Veenhuizerhof 8

RIANT, ENERGIENEUTRAL (A+++) UND STILLES WOHNEN in der Nähe der Natur, ein Steinwurf entfernt!

An der grünen Rand des charmanten Dorfes Wapse, in Gehöftnähe zum weitläufigen NATIONALEN PARK DRENTS-FRIESE WOLD, steht diese LUXURIÖSE HALB-UNABHÄNGIGE LANDHAUS aus dem Jahr 2020. Eine großzügige und energieeffiziente Wohnungs mit viel Wohnkomfort, einem SONNIGEN GARTEN, einer CARPORT mit Lagerung und einer ROYALE BERGZIMMER. Alles dies auf einem Grundstück von sage und schreibe 418 m² eigenen Bodens.

"***EIGENE WOHNUNGSSEITE***"
Diese Wohnung hat eine eigene Website mit Fotos, Informationen über die Umgebung und vielen Extras. Laden Sie den Brochure herunter und klicken Sie auf den Link, um zur Website zu gelangen!

***EIN LEBENSBEZOGENES HAUS MIT KOMFORT UND STIL***
Die Wohnung ist perfekt auf die Zukunft vorbereitet: im Erdgeschoss befindet sich bereits ein Schlafzimmer. Die Anschlüsse für eine Badezimmer sind vorhanden – ideal für Menschen, die ebenerdig wohnen möchten. Dank einer Erdwärmepumpe, 26 Solarpanels, hervorragender Dämmung und gasfreier Anlagen ist die Wohnung vollständig energieneutral. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, mit der Möglichkeit im Sommer zu kühlen. Das Klima in den Schlafzimmern kann über Thermostate pro Zimmer individuell eingestellt werden. Kurz gesagt, Komfort und Nachhaltigkeit gehen hier Hand in Hand.

***GENIEßEN IN EINEM SONNIGEN GARTEN***
Der prächtig angelegte Garten im Südwesten ist ein wundervoller Ort, um sich zu entspannen. Unter der großzügigen Überdachung können Sie lange die Abendsonne genießen. Der Garten hat einen Hinterausgang, ist großzügig und bietet viel Privatsphäre.

***PRAXISBEZEIGUNGEN: CARPORT, AUFHEBUNG UND ATTIKABELEUCHTUNG***
In einigen Schritten von der Wohnung entfernt befindet sich auf eigenem Grund und Boden die Carport mit Lagerung. Der Carport bietet Platz für ein großes Auto. Das Lager ist mit Elektrizität ausgestattet und verfügt über ein Dachbodenlager – ideal als zusätzlicher Speicher oder Hobbyraum. Darüber hinaus gibt es ein Stück Garten, das bei der Lagerung von der Nachbarschaftsgemeinschaft zur Verfügung gestellt wird, mit freiem Blick auf die wunderschönen Drentschen Ländereien.

***WOHNNEN IM HOEVEPLAN, DORFCHARAKTER MIT BÜRGERSCHAFT***
Das „Hoeveplan“ ist ein kleines Wohnviertel mit einer äußerst freundlichen Atmosphäre. Der Quartiersverein sorgt für das gemeinsame (mandelbehangene) Grundstück und organisiert mehrmals im Jahr Wartungstage – nett und praktisch. Die jährliche Gebühr dafür beträgt 125,- €.

„ORTSLAGE‟
Wapse ist ein gemütliches und aktives Dorf, in dem das Dorfzentrum „Oens Huus“ als lebhaftes Zentrum des sozialen Lebens fungiert. In der unmittelbaren Umgebung liegen die gemütlichen Dorfbrink-Dörfer Diever und Vledder, beide leicht per Fahrrad erreichbar und mit verschiedenen Geschäften, gemütlichen Gastronomiebetrieben und praktischen Einrichtungen ausgestattet. Dank der zentralen Lage bist du außerdem in kürzester Zeit in den Städten Steenwijk, Meppel, Hoogeveen und Assen. Und für Liebhaber von Ruhe und Natur: das weitläufige Nationale Park Drents-Friese Wold beginnt praktisch in deinem Hinterhof.

"***ANORDNUNG UND ANLAGE***"
Erdgeschoss:
Große Eingang mit Zählerkasten (inkl. Starkstrom), Treppenaufgang und luxuriösem Badezimmer mit Wandspiegel und Fontäne. Nebenraum/Abstellraum mit Elektroanschlüssen und technischen Anlagen. Geräumiges, gartenmöbliertes Wohnzimmer mit Schiebetüren zum überdachten Terrassenbereich. Offene Küche im ländlichen Stil mit u.a. 5-Kochfelder Induktionsherd, Abzugshaube, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Tuingerichte Schlaf- und Arbeitszimmer mit angeschlossener Abstellkammer (vorbereitet als Badezimmer).

Erste Etage:
Überlauf mit Treppenaufgang, drei geräumige Schlafzimmer und ein Walk-in-Closet. Die luxuriös ausgestattete Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, Wand-Schrank und Badmöbeln ausgestattet.

Zweite Etage:
Von einer festen Treppe erreichbare, reiche Dachgeschosswohnung, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden kann.

"SONDERBARENDE"
-Prachtige Lage am Rand des Nationalparks Drents-Friese Wold
- Baujahr 2020
- Energie-neutral – Energielabel A+++
- Vollständige Fußbodenheizung mit Kühlungsmöglichkeit
-Lebenslauf-befestigt
-Vier Schlafzimmer und die Möglichkeit eines fünften Schlafzimmers
-Beitrag zur Nachbarschaftsvereinigung ca. € 125,- pro Jahr

Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, energieneutralem Wohnen und einem warmen Dorfgefühl. Neugierig? Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung aus – wir zeigen Ihnen dieses besondere Haus gerne!